封城打击墨尔本世界宜居城市排名 阿德莱德成澳洲最宜居城市

封城打击墨尔本世界宜居城市排名 阿德莱德成澳洲最宜居城市 

01工业地产投资热情不减 未来五年悉尼工业用地占有率将激增48%

在物流资产空置率创下新低、需求却稳步上升的背景下，投资者对工业用地的热情也随之攀升。

2007年至2009年间，悉尼交付的平均仓库面积为13970平方米。然而，这一数字目前已增长23%，达到近18000平方米。

据高力国际预计，未来五年，在西悉尼将交付约2000公顷的净可开发工业用地，工业用地占用率将激增48%。报告指出，西悉尼三分之二的可开发土地位于其西部郊区，主要包括Mamre Road Precinct850公顷的工业区。澳洲开发商Frasers 和私募股权房地产集团 Altis Property Partners已计划在该工业区开发价值 10 亿澳元的物流资产。

021工业地产高速领跑 上市REIT募资3.25亿备战收购

澳交所上市的National Storage地产投资信托基金（REIT）（ASX:NSR）在“狂买”一年后，向投资者募集3.25亿澳元资金，以加强资产负债表及备战新的收购机会。

National Storage在本财年进行了3.73亿澳元的收购，包括24个仓储中心和3幅开发用地。与大笔收购相随的是本财年强劲的业绩。

National Storage总经理Andrew Catsoulis说，积极的宏观经济环境、网站的改进以及“无接触入住”流程，使公司在澳大利亚和新西兰各地仓库的出租率从去年6月的77.6%上升到了今年4月30日的86.7%。

National Storage的最新一轮融资为每股2澳元，比周一的收盘价2.08澳元折价3.8%。National Storage上市证券目前价值21亿澳元，今年已经上涨了8.9%，但仍低于2020年2月COVID-19之前每股2.43澳元的记录。

考虑到融资的影响和公司强劲的运营表现，National Storage还将其2020-2021财年的每股收益指引从之前的每股8.1至8.5澳分上调至8.5至8.6澳分。

03封城打击墨尔本世界宜居城市排名 阿德莱德成澳洲最宜居城市

曾经连续多年保持世界最宜居城市称号的澳洲城市墨尔本，在《经济学人》2021年的世界宜居城市排名中失去了头把交椅的地位，落在了日内瓦、奥克兰和东京之后。

《经济学人》周三发布的报告指出，封锁和“疫情造成了巨大的波动”。所有评比城市中，奥克兰夺得了2021年的榜首地位。

墨尔本曾在2002年至2004年，以及2011年至2017年连续七年占据榜首。从世界宜居城市的衡量指标“城市稳定性、医疗、教育、文化和环境以及基础设施”等看，墨尔本排在了第九位。

研究报告指出，“与疫情前的平均得分相比，全球整体平均宜居性得分下降了7分。”

在最新排名中，阿德莱德是排名最高的澳大利亚城市，位居第3，其次是排名第6的珀斯。布里斯班和悉尼分别排名第10和第11位。