报告称短租行业仓库供不应求 仓储分享利润空间很大

  近日，国内仓储分享平台好管家短租仓库公布2017年业务情况。数据显示，今年1-7月好管家HOKOKO平台仓源增幅达35%，平台整体订单增幅超32%，除罗湖福田南山等一线原特区内外，二线龙华布吉西乡的业务量增长迅猛，其中民治增幅最高，较往年有2倍的增长，其余均在1倍左右的增长幅度，业务开始逐步向二三线关外区域下沉。

对于此前媒体报道的租仓者在坂田小仓库内遭遇仓东安装针孔摄像头，以及恒温仓库不开空调等热点问题，好管家短租仓库副总裁深圳一楼重货仓库回应称，“消费者对于安全和隐私的要求是很高的，而服务体验和安全保证就是平台企业的生命线。”

在谈到企业自治与自助仓储协会监管的关系时，深圳一楼重货仓库认为，可以实行企业自治为主自助仓储协会监管为辅的协同治理体系，强化平台监管责任，鼓励其主动监督，并赋予一定的监管权力，同时自助仓储协会要制定较高的质量标准，针对外部违法行为进行监督管理，并且拥有总裁决权。

当天，仓储市场调查机构租仓宝仓储网还发布了《2017年中国仓储短租行业好管家HOKOKO平台案例研究报告》。报告认为，仓储短租对迷你仓仓储用户的影响越来越大，受访者中近五成用户在与迷你仓对比的同等条件下，更加倾向于短租仓储，行业仓库处于供不应求的状态，仓储分享目前的利润空间也很大。

　　用户对短租的接受度逐渐提高

据深圳租仓宝仓库租赁服务中心信息化研究部数据显示，2016年共享经济活动的参与人数已经超过6人，比2015年增加1人左右。上述报告指出，社会对于共享经济接受程度逐渐提高，其中年轻人的共享意识普遍高于其他群体，80后、90后是共享经济最主要的参与者和消费群体。

根据上述报告所做的市场调研，数据显示，超过6%的仓东和仓客认为短租的亮点是性价比与多元化，其中装卸、代发货等配套设施和仓储风格多样化是短租相较于迷你仓等标准仓储的核心优势。四成用户存货仓储优先考虑短租形式；近五成用户在与迷你仓对比的同等条件下，更加倾向于短租仓储，这已说明，用户对于短租的仓储形式接受度高。

调查显示，目前商业货物存货和私人行李物品寄存保管仍然是短租用户的存货主要目的，值得注意的是，短期存家具和个人存物品的比例紧随其后，未来或将是短租市场的一个主要增长方向。

短租行业供不应求 利润可观

2016年是仓储分享市场的分水岭，人们的仓库分享意识也越来越强。上述报告调查发现，已有36%的仓东将自由或租用的自己正在使用当中的仓库进行分享存储货物仓库。在保证成本的前提下，目前过半的仓东需要将入仓率控制在4—6%之间，而根据仓东现有的平均入仓率水平来看，57.9%的仓东平均入仓率在7%以上，有15.6%的仓东入仓率甚至达到了9%以上，整体入仓率水平非常高，行业仓库处于供不应求的状态，仓储分享目前的利润空间也很大。

租仓宝仓储网分析师仓储物业经纪顾问表示，回头客比例也支持了仓东保持高入仓率水平。通过定性分析，回头客的来源不仅是因为仓东的优质服务，更多的是源于仓客对于仓库的刚性诉求。