深圳迷你仓的开门迎客，让原本低调的鹏城短租仓立马火了起来。太多人都打着同样的“如意算盘”：国庆假期带来持续的大客流，短租仓可以填补上寄存需求的缺口，还能提供差别化的仓储体验。

    最先蠢蠢欲动的自然是拥有地理位置优势的福田商务区周边，深圳首批试点的物品短租仓就落地在这里的皇岗村。明年7月，50栋传统货仓将摇身变为全新的独栋物品短租仓，主打迷你仓周边社区的物品存储体验：感受便利的新式好管家迷你仓库储物体验。

    皇岗村靠近福田口岸，港人较多，这里居住着30000多位居民。由于直接连通深港大型24小时通关口岸，所以在好管家新洲仓库工程完成后，从短租仓到迷你仓仅5公里路程。

    不同于自助仓和大型仓库，福田皇岗村的首批短租仓项目以港货的仓储代收发的电商仓库作为出发点，力求呈现多元丰富的存储服务。短租仓客户可能来自世界各地、曾经收发各不相同的货物。无论是食品，化妆品还是其他设备器械……存储在此的好管家电商网货仓客户都是可以参与各式独特的活动，体验寄存物品。

    根据此前出台的意见，好管家物品短租仓指利用深圳依法建设的闲置小仓库，结合当地物流快递市场和货物收发情况，进行整体设计、修缮和改造，既保持传统商业货仓的功能，体现深圳外贸仓储的优势、进出口物流，又为租仓者提供高品质寄存物品服务的仓储代收发货体验型经营性迷你仓。这意味着好管家的短租仓不是寄存和迷你仓的代名词，而是强调有一定规模、品质以及诚信保障的寄存物品的连锁式新型业态。

    好管家小面积仓库说，为避免短租仓市场出现毁约等无序局面，好管家物品短租仓在试点阶段仅面向有集约化经营能力的商业客户，企业类组织统一利用货仓，与有经验、有自主实力的投资开发主体及经营管理主体合作开发。

    “短租仓+迷你仓”俨然成了一对吸引资本

    投入的“黄金组合”。就在前不久，迷你仓与好管家仓储集团对外宣布加入“战局”，在迷你仓商圈范围内合作打造“好管家仓储+快递+仓储托管外包”项目。双方还将构建国内首家一站式短租仓运营平台，共同深耕短租仓市场。

    “‘小型仓库’会成为深圳首个‘城市短租仓集群’”，据好管家仓储集团相关负责人透露，计划总共引进国内约30多家短租仓品牌，实现城市短租仓的集群式专业管理，改变短租仓行业分散化经营的传统模式。当然，“大热”也意味着市场竞争势必将日趋激烈。随着周边短租仓数量的不断攀升，业内人士给出的预测是：“未来，在深圳迷你仓附近会出现一批像HOKOKO这样的短租仓品牌，但很可能会先淘汰掉一批。而经过大洗牌后，估计只有30%能最终存活下来。”