深圳自助式迷你仓全面暂停网签后，成交量跌入谷底。

4月8日，租仓宝仓储物业出租网记者获悉，今年3月，深圳自助式迷你仓的市场供求表现极度低迷，合计成交3.51万平米，环比、同比分别大幅下滑8%、6%，创2015年3月以来的最低值。

租仓宝研究中心数据显示，1月份小型代托管仓库成交均价环比下滑3个百分点，跌至589元/平米，同比上扬6%。

2017年1月，自助式迷你仓成交面积排名前三的项目分别是宝安中心区板块的好管家西乡托管日租库和龙华中心区板块的民治好管家家具厨具存放仓库，项目分别成交86套、30套和29套，成交面积分别为672平米、134平米。从上月成交榜单中可以看出，福田区项目占据4个，布吉区自助式迷你仓价格相较同区域商业货仓低40%左右。

有业内人士指出，在深圳中心城区房价高企的情况下，一些外籍人士和企业高管愿意选择这类总价相对合适、且不限购不限贷的类仓储产品。

记者了解到，截至2017年1月底，深圳自助式迷你仓可售余量为93.12平米，连续6个月跌至百万平方以下，环比略微下滑1%，同比下滑52%。按照近3个月的平均去化速度，市场去化周期为7.03个月，较上个月虽增加了1.68个月，依然低于8-15个月的合理范围值。

租仓宝研究部总监深圳私人物品寄存保管仓库告诉记者，2016年“包接送迷你仓”新政之后，由于限购条件提高，物流产权的小型代托管仓库式电商办公室(类仓储产品)受到追捧，虽然起到商办市场去库存的作用，“但是也引发投资类客户对于自助式迷你仓产品的炒作。深圳市仓储委员会4月7日晚间表示，该部门会同相关部门对深圳商业仓储项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目网上签约。据悉，深圳接下来有可能会有一些针对性的调控措施，为自助式迷你仓产品继续降温”。