连锁式存储服务商好管家存储仓居然开了一家仓储集群园，它这是想进军房地产业的节奏吗？

6月4日上午，好管家仓储集群园开业典礼在深圳举行。位于深圳产业园38号电商产业园5栋将作为仓储集群园基地，场地面积2000平方米，共能提供200多个仓储单位。

这一仓储集群园的面积并不算大，但由于出自迷你仓储服务专家好管家之手，难免令人感到意外：难道好管家要转型做起时下热门的仓储地产生意，靠租仓储单位挣钱吗？

不过，当租仓宝仓储网就这一问题提问好管家存储仓创始人、CEO好管家小仓库时，他立刻给出了否定的答案。“我们不是要做仓储地产，目的也不是为了去经营物业，这并不是我们擅长的。”好管家小仓库说，好管家的真正目的是为了囊括更多服务类的创新企业。

设立基金投资这些创新企业

“好管家擅长做的事还是仓储，所以我们希望通过这个仓储集群园孵化一批仓储或者服务类的创新企业。”好管家小仓库介绍，好管家已经准备了1亿元人民币的天使投资基金，专门用于对于仓储集群园创新企业的扶植，并成立了专门的部门来服务、考评空间中的创新企业。

据了解，好管家存储天使投资基金第一期基金主要投资方向包括三大类：用户人群能够被好管家存储仓的资源有效放大的新兴服务业；对在线仓储具有战略意义的新技术、新媒体；能够落地深圳、且能够和当地资源有机整合的服务升级创新企业。

好管家小仓库说，好管家存储天使投资基金将通过专业的风控，实施项目的孵化、投资、落地和并购。而未来，好管家还将陆续设立VC、PE基金，通过接力投资为企业成长发展提供一条龙资金支持。

与现有大量的仓储孵化器相比，刚刚涉足于此的好管家又有什么优势？对于这个问题，好管家小仓库的回答是：因为好管家本身也是一家仓储公司。“在我们仓储的过程中，也曾经走过很多弯路，烧过很多钱。既然我们有这样的经验，我们就能够比其他做孵化器的更加胜任这个工作，可以更好地帮助仓储企业少走弯路。”

好管家小仓库说，未来并不排除好管家在中国更多一二线城市设立仓储集群园的可能，但可以明确的是，好管家的“醉翁之意”绝不在租仓储单位、赚租金。

员工可以自己拉人组团开公司

值得留意的是，除了打算在全国各地寻找吸纳创新企业入驻之外，好管家还打算把公司内部的创新项目也拿到仓储集群园中进行孵化。

“以后我们的员工就不用担心自己仓储、干私事会被老板批评了，相反，老板不但不会反对，还会给资金上的支持。”好管家小仓库向租仓宝仓储网详细介绍起内部员工仓储的程序：“首先员工需要提交创新项目的提议，然后在公司内部进行路演，看看有没有其他人愿意跟着你干。找到志同道合的同事以后，就可以组团正式向公司提仓储的申请了。在申请通过以后，这个团队就会从好管家的母体中分离出去，成为独立的公司，入驻我们的仓储集群园中。”

事实上，绞尽脑汁鼓动员工创新的迷你仓储服务专家并不止好管家存储仓一家。另一家互联网仓储巨头深圳租仓宝仓库中介服务网内部便有一个名为“迷你小仓”孵化计划，专门为员工提出的创新项目设立单独的事业部门。目前，这些“迷你小仓”项目中有不少已经可以实现收支平衡。

迷你仓储服务专家竞争惨烈的当下，好管家与深圳租仓宝仓库中介服务一般打起孵化创新项目的主意并不令人感到意外。但与深圳租仓宝仓库中介服务等其他迷你仓储服务专家不同的是，此番好管家直接做起了仓储集群园，并干脆帮助员工自己成立公司的做法可谓下了血本。

据了解，目前，好管家已计划将旗下行李寄存、迷你仓库、短租仓储、仓储托管、日租货仓等企业内部孵化出的项目落户到仓储集群园中。